市场现状如何预判？从多元调研看房地产分析会的核心洞察

东莞南城律师了解到

一手调研资料

调研方法

直接观察法（实地走访、网络观察）

个别面访这种访谈调查法，集体面访这种访谈调查法，电话访谈这种访谈调查法，视频访谈这种访谈调查法，小组座谈这种访谈调查法 。

问券调查法（在线问券、电子邮件问券、入户分发等）

基于会议的调查方法，此含参加博览会，参加展览会，参加高峰论坛，参加研修会，参加交流会，参加特训营，参加培训班，参加发布会，参加沙龙东莞南城律师，参加讲座等各类会议，借由学习交流达成行情调查 。

桌面调查法（统计调查、文献研究等）

调研对象

重点企业里，处于中高层位置者，涵盖核心管理团队，以及研发部门负责人，采购部门负责人，生产部门负责人，质检部门负责人，销售部门负责人等等这些 。

业内专家学者（科研院所、政府机构、行业协会等）

位于上游位置的供应企业，其中涵盖原材料供应商，另外还有零部件供应商，再者包括设备供应商，以及技术提供商等等 。

下游及配套企业（渠道商、维修服务提供商、终端消费者等）

调研范围

全面调研

抽样调研（随机抽样、分层抽样、系统抽样等）

典型调研（筛选具有代表性的特定对象）

追踪调研（针对相同对象进行多时间点的纵向调研）

调研内容

市场供应与需求情况，涵盖产能，产量，产值，市场需求容量，消费量，销售额等方面 。

价值链信息（生产成本结构、产品毛利率等）

头部企业的竞争信息，商业模式的竞争信息，经营状况的竞争信息，市场地位的竞争信息，市场份额的竞争信息。竞争于优势方面的信息，布局规划方面的竞争信息 。

项目信息（在建、续建、拟建重大项目的投资规模、计划产出等）

技术信息（技术突破点、技术路径、技术壁垒、技术趋势等）

渠道信息（销售渠道、渠道占比、渠道策略等）

产品信息（包装、规格、质量、价格等）

用户画像（用户群体、用户特征、用户偏好等）

壁垒信息（厂房标准、环境限制、资金投入等）

趋势观点（发展阶段、发展痛点、发展方向、市场前景与机会等）

二手桌面资料

宏观经济社会数据

海外宏观运行数据

联合国统计委员会，也就是 UNSD，世界银行发展数据局，简称 WDI，国际货币基金组织，即 IMF，世界贸易组织，也就是 WTO，联合国粮食及农业组织，也就是 FAO，国际能源署，也就是 IEA，国际劳工组织，也就是 ILO，经济合作与发展组织，也就是 OECD，世界卫生组织，也就是 WHO，亚太统计研究所，也就是 SIAP，欧洲统计学家会议，也就是 EMS，牛津经济研究院，还有 CEIE 等国际组织与统计机构，和各国政府统计部门 。

国内宏观运行数据

由国家统计局、地方统计局，国家发展和改革委员会、工业和信息化部、科学技术部、住房和城乡建设部、教育部、公安部、商务部、卫生健康委员会、财政部、民政部、水利部、文化和旅游部、自然资源部、交通运输部、农业农村部、中国社会科学院、中国人民银行等构成 。

政策标准数据信息

政策法规数据信息

具有前瞻性的政策大数据平台，以及各个部门的官方网站，还有地方政府部门的官方网站，另外加上北大法宝、法信网等 。

标准数据信息

国际标准化组织，也就是ISO，国际电工委员会，也就是IEC，国家市场监督管理总局的国家标准信息公共服务平台，国家市场监督管理总局的国家标准全文公开系统，国家标准信息查询平台，中国通信标准化协会，工标网，中国知网等 。

科技创新数据

技术专利数据

中国国家知识产权局，中国（南方）知识产权运营中心（SIPC），中国上市药品专利信息登记平台，欧洲专利局（EPO），美国专利商标局（USPTO），日本特许厅（JPO），韩国特许厅（KIPO）等等 。

技术研发信息

中国知网、专利说明书等

科技成果转化信息

中国科技统计年鉴、国家科技成果转化项目库等

产销与市场规模数据

国际咨询机构

麦肯锡（Mc ）， 波士顿（BCG）， 贝恩（Bain）， 科尔尼（）， 奥纬（ Wyman）， 德勤（）， 罗兰贝格（ ）， 普华永道， 埃森哲，， IDC， IHS ， Grand View ， 尼尔森（）， 彭博（）等 。

政府部门

国家统计局，行业统计年鉴，中国（地方）统计年鉴，商务部，中国工业和信息化部，中国农业农村部，国家自然资源部，中国交通运输部，国家住建部，国家水利部，国家生态环境部，国家能源局，中国民用航空局，中国人民银行，国家药品监督管理局，国家疾病预防控制局，国家电影局，国家广播电视总局，中国文旅部，国家体育总局等 。

行业组织与专业研究机构

能源电力领域有着，全球风能理事会（GWEC），以及世界风能协会，还有国际水电协会，以及欧盟热泵协会，另外有中国气象局风能太阳能中心，再有中国光伏行业协会，然后有中国产业发展促进会生物质能产业分会，再者是全国新能源消纳检测预警中心，还有中关村储能产业技术联盟，以及中国化学与物理电源行业协会，最后有中国电力企业联合会等等 。

经济合作与发展组织也就是 OECD，中国石油和化学工业联合会，隆众能源资讯网，中国石油流通协会，中国化工经济技术发展中心，中国合成橡胶工业协会，中国化学纤维工业协会，中国电子材料行业协会即 CEMIA，中国工程科技知识中心，中国塑料加工工业协会，中国涂料工业协会，中国氟硅有机材料工业协会也就是 CAFSI，中国耐火材料行业协会等，这些都属于化工材料 。

高端装备包含许多组织团体，有国际机器人联合会（IFR），有着相关某种表示为“for”的存在，还有中国装备制造行业协会，中国机床工具工业协会，中国机械工程学会，中国增材制造产业联盟（AMAc），中国3D打印技术产业联盟，中国仪器仪表行业协会（CIMA），中国机械通用零部件工业协会，中国航天工业质量协会，中国自动化学会机器人专业委员会等 。

汽车，涉及国际汽车制造商协会（OICA），还有中国汽车工业协会，以及中国汽车流通协会，再者中国汽车动力电池产业创新联盟，另外还有中国智能网联汽车产业创新联盟等 。

半导体领域包含，国际半导体和材料协会也就是SEMI，还有世界半导体贸易统计即WSTS，亦有美国半导体行业协会是SIA，以及全球半导体行业协会同样名为SEMI，另外还有IC，再有中国半导体行业协会也就是CSIA等等。

美国国家生物技术信息中心即NCBI，中国化学制药工业协会，中国医学装备协会，中国医疗器械行业协会，中国健康协会，药物临床试验登记信息公示平台，中国食品药品检定研究院，米内网等，涉及医疗健康领域 。

互联网技术领域，信息这一块，有着诸多相关组织与机构，其中存在国际电信联盟、亚太线缆产业协会、这样看似特殊的组合，还有Omdia，另外还有中国信息通信研究院、中国互联网络信息中心、 有国家工业信息安全发展研究中心、中国互联网协会、网经社-电数宝等 。

文体娱乐领域涉及，联合国教科文组织，美国国家人文基金会（NEH），中国文化产业协会，中国文化娱乐行业协会，中国文教体育用品协会，中国体育用品业联合会，中国纺织品商业协会户外用品分会（COCA），中国演出协会，中国新闻出版社，中国音数协游戏工委，中国广视索福瑞媒介研究（CSM），灯塔研究院等 。

零售快消领域有，中国烟草行业学会，中国香料香精化妆品工业协会，中国奢侈品行业协会，中国珠宝玉石首饰行业协会，中国酒类流通协会，中国玩具和婴童用品协会，中国口腔清洁护理用品工业协会，中国连锁经营协会，中国饭店协会，中国烹饪协会，买购网（）南城律师，网经社 - 电数宝等 。

国际自然保护联盟（IUCN），中国节能协会节能服务产业委员会，中国环境保护产业协会，中国再生资源回收利用协会，中国物资再生协会，中国循环经济协会，中华环保联合会，中国环境文化促进会等，涉及节能环保 。

运输交通 ：国际机场协会 ，国际民航组织 ，通用航空协会外 ，IQ ，中国还存在智能交通协会 ，国家铁路局 ，中国公路道路网络 ，中国航空实施运输协会 ，中国物流伴随采购联合组织 等 。

钢铁有色领域包含，世界钢铁协会，美国地质调查局（USGS），国际铝业协会（IAI），中国钢铁工业协会，中国炼焦行业协会（CCIA），中国有色金属加工工业协会，中国钨业协会，中国电子材料行业协会覆铜板材料分会等 。

涉及房产建筑领域的有，全球建筑建设联盟，全国建筑市场监管公共服务平台，中国工程机械协会，中国建筑材料联合会，中国建筑装饰装修材料协会，中国加气混凝土协会，中指研究院，赢商网，联商网等。

金融保险领域涉及，世界银行发展数据局即WDI，美国保险专员协会也就是NAIC，气候债券倡议组织为CBI，中国银行间市场交易商协会，中国信托业协会，中国资产评估协会等等 。

农，涉及联合国粮食及农业组织，即FAO，还有国际咖啡组织；林，有国际畜牧网，还有世界农化网括号部分；牧，包括中国农机工业网；渔，有中国水产科学研究院，还有中国饲料工业协会，以及中国兽药协会等 。

中国轻工业信息中心下的纺织服装，中国棉纺织行业协会属于其中，中国皮革工业信息中心，中国印染行业协会乃其涵盖，中国染料工业协会也在范畴当中，中国产业用纺织品行业协合同属此列等 。

企业竞争数据

企业/品牌排行

各种各样的行业协会，有福布斯中国，有胡润中国，有财富中文网，有阿里研究院，有京东大数据研究院，还有CNPP品牌大数据研究院等 。

企业大数据

预瞻企业大数据平台之地，有企查猫焉，有国家及地方统计局焉，有中国及地方统计年鉴焉，有行业主管政府部门焉，有行业统计年鉴焉，有行业协会焉 。

企业信用

企业大数据有关的前瞻平台，像企查 Cat，国家企业用于信用信息公示的系统，国家政务服务具备信用信息查询功能的平台，还有归国家信息中心管的信用中国等 。

企业经营

专注向前瞻的上市企业大数据平台，以及美国证券交易所，还有英国伦敦证券交易所，再加上德国法兰克福证券交易所，另外有香港证券交易所，兼涉及深圳证券交易所，又包含上海证券交易所，更涵盖北京证券交易所，以及上市企业公报等等 。

进出口数据

用来统计贸易数据的联合国贸易数据库，提供贸易信息的 ITC - TRADE MAP，负责国家海关事务的中国海关总署，商务部下属的数据中心，具体执行海关工作的地方海关，以及从事医药保健品进出口相关事务协调的中国医药保健品进出口商会等。

价格数据

国家发改委，内中之价格监测中心；农业农村部；生意社；阿里研究院；京东大数据研究院；隆重的能源资讯网；中农立华原药价格指数；长江有色金属网等。

投融资数据

具备前瞻性的智慧招商系统，可用于追踪企业投资上的动态变化；其中涉猎的投资机构有高瓴资本，还有红杉资本、IDG资本、高瓴创投以及深创投等；相关的监管部门囊括了中国证监会；证券交易所方面包含了上海证券交易所、深圳证券交易所以及香港证券交易所这些；基金协会则有中国证券投资基金业协会、北京市基金业协会等 。

招投标数据

中国招标投标网，中国招投标公共服务平台，政府采购网，中国物流与采购联合会（CFLP），国家药品集中采购服务平台，中国医疗器械采购公共服务平台，中国拟在建项目网等涉及中国工业和信息化部 。

项目建设数据

由国家发展和改革委员会牵头的全国投资项目在线审批监管平台，住房和城乡建设部，生态环境部，中国拟在建项目网，中华油气项目数据库等。

产业园区建设及经营数据

有一种系统叫前瞻智慧招商系统，其中含前瞻园区库，财政部政府和社会资本合作中心，还有，科学技术部火炬高技术产业开发，此外有中国开发区网，另外还有中国园区网等 。

行业区域市场数据

针对前瞻智慧招商系统里的产业热力图，涉及国家及地方统计局，还有中国及地方统计年鉴，包含中国工业统计年鉴以及中国农业农村统计年鉴等诸多统计年鉴，另外还关联国家发改委、行业协会等 。

行业/产品热度指数

展现关于网络舆情监测大数据平台有，百度指数，微信指数，谷歌指数，头条指数，搜狗指数，淘宝指数，微博指数，阿拉丁指数，中指数据，巨量算数 。

用户规模数据

中国互联网络信息中心、中国信息通信研究院、工业和信息化部，以及国家互联网信息中心等 ，其中中国信息通信研究院简称为 CAICT 。

行业经营效益数据

商务部，中国工业和信息化部，中国农业农村部等，这些属于行业主管部门，其中还有中国工业统计年鉴，中国农业农村统计年鉴等，这些属于行业统计年鉴。

产品注册登记及经营资质数据

拥有商务部，还有中国工业和信息化部，包含国家食品药品监督管理局，涵盖国家金融监督管理总局，涉及中国住房与城乡建设部，包括中国农业农村部，含有国家应急管理部，以及中国交通运输部等。

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