房产赠与VS继承哪个更划算？搞懂这几点，省下好几万

东莞南城律师了解到

家里的房子要传递给下一辈，好多人弄不清赠与与继承，就误以为都是获取房子，实际上其中的门道差别极大，倘若弄错了，有可能多支付钱财还引发纠纷。今日用通俗易懂的话给大伙讲明白，全都是切实有用的干货知识。

最初是办理的时间并非相同，赠与是要在父母仍然在世之际去办理，要双方进行商议并且达成一致，签署一份协议之后才能够去办理过户，要是想要当下就把房子交付出去的，那就选择这种方式。继承则并非如此，必须要等父母离世之后才会生效，不管是依照法律规定进行分配，还是依据遗嘱来执行，都必须要等老人去世之后才可以去办理过户手续。

并且呢，花钱的数量存在差距，直系亲属进行赠与，需要缴纳大概3%的契税，就好比价值300万的房子，仅契税就差不多9万，同时还有少量印花税。而继承的费用要低许多东莞南城律师，直系亲属继承房屋不用缴纳契税和个税，仅仅花费一些公证费以及登记费，加起来也就几千块钱。不过要留意，这两种方式在后续卖房方面都有相应讲究，通过继承或者赠与得来的房子，要是没有满5年而且并非唯一住房，那么在售卖的时候就得缴纳20%的个税。

并且呢，规矩存在差异，赠予属于双方行为，父母若有意愿进行赠送南城律师，你也必须有接受的意愿，缺少任何一方都无法达成，继承则是单方面的，只要契合法律规定，或者拥有合法遗嘱，继承人便能够取得房子，无需与他人商议，而且当下继承的规矩也发生了变化，录像形式以及打印形式的遗嘱均具备效力，还能够指定遗产管理人协助处理，不用担心再执着于公证遗嘱了。

最难被重视的是风险之处，在赠与尚未完成过户流程以前，父母具备随时进行反悔的可能性，即便已经完成过户，倘若受赠之人存在不孝顺父母的情形，父母依旧享有通过起诉将其要回的权利，关于继承方面，即便仅存在独生子女这一情形，也并无绝对能够完全获取房屋产权的保障，要是祖父母仍然在世，或者父母存在再婚的状况，其他亲属同样有可能拥有相应的继承权，故而较好的做法是预先订立遗嘱并清晰明确地予以说明 。

选购房屋这件一桩大事，不论选取哪模样方案策略，都需要依据自家具体状况情形来进行抉择，你家是计划打算预先提前实施赠与行为，还是等待往后以后进行继承呢，是否曾经遭遇碰到过相似类似的疑问疑惑，欢迎来到评论区域地段展开交流沟通，大家一块儿联袂一同避免避开陷阱坑洼。

东莞南城律师?敬请于评论区发表高见，并对本文予以点赞及转发，以助广大读者把握法律与正义的界限。