二手房交接时，买方需要做哪些准备工作

　二手房交接时，买方需要做以下准备工作：

　　1.签房屋交接书

　　二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。

　　2.办理房屋过户

　　办理二手房产权过户，取得房屋所有权。

　　3.验收房屋

　　领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。

　　4.交纳费用

　　交纳物业管理费、维修基金，具体根据物业合同确定。

　　5.结清账单，办理过户

　　结清水电、维修基金，行二手房买卖时，因为原屋主的使用，所以一定要注意结清这部分的账单。

　　进行煤气、电视过户等，为方便搬进新买的二手房后，日常生活不受正常影响，那么便要及时办理日常所需资源的过户。

　　6.其他

　　比如车位、租约等，都要一一进行交接，避免影响今后正常使用。