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以案说法

以案说法

延期交房如何应对?

时间:2021-05-28  【转载】

1、正常延期交付


所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素,例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期,这种情况下购房者一般可以要求退房,开发商的责任可相应地减轻或免。


2、非正常延期交付


非正常的延期交付,主要是指由于开发商原因导致的延期交房。购房者应该了解延期交房的原因,并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。


如果在合同中有违约责任的认定,那么购房者就可以要求开发商按照合同内容来赔偿。如果合同中没有认定的话,购房者可要求解除合同并协商赔偿,开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼,心寻求法律的帮忙。根据过国家规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。


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